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2017年楼市供应成交双双减少 改善需求支撑北京新房市场

发布时间:2018-01-04 11:11:55
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来源: 北京青年报
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2017年楼市供应成交双双减少 而北京销冠签约超50亿元

改善需求 支撑新房市场

当时间正式走近2018年,经历了过山车的2017年楼市交出了它的最终答卷。根据中原地产研究中心统计数据显示,2017年,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签26960套,同比2016年下降45%,二手住宅网签总量为136237套,环比2016年全年下降50%,成交量双双出现腰斩。成交规模大幅缩水的另一面,有60个住宅项目网签金额超过10亿元,其中有16个项目超过20亿,超过30亿的有6个,单盘最高签约额达53亿,继2013年和2016年后,北京再次出现销冠超过50亿的签约。市场总量减半,这些盘为何走出独立的行情?2018年的排行榜,是否还会延续这样的格局?

新房市场成交量创历史新低 成交金额同比减少近千亿

如果退回到一年前,2017年1月4日,谁也无法准确预测到2017年北京楼市会发生什么。

2017年,北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史纪录,一年内发布了近50次各种调控措施。经过连续6个多月的密集楼市调控,北京楼市经历了过山车般的变化,从年初市场的火热,到政策发布带来的停滞,再到市场对政策逐渐适应,进入平稳周期,楼市逐渐进入低谷徘徊。

在历史最严格的限价,限购,限签等政策影响下,北京新房和二手房成交全面陷入低迷,根据中原地产研究中心统计数据显示,2017年,北京市二手住宅成交136237套,同比下降50%;成交面积1230.82万平方米,同比下降51%。

新房市场方面,2017年北京合计住宅签约量只有26960套,这也是北京楼市网签以来的历史最低值,同比下调45%。从成交金额看,1777亿的住宅市场签约额也是最近三年的最低值,较2016年的2699亿元同比减少了近千亿元。

虽然成交量和成交金额双双大降,但全年住宅网签金额排行榜上,有60个住宅项目网签金额超过10亿元,其中有16个项目超过20亿,超过30亿的有6个,销售额最高的项目是中国玺,全年实现签约金额53亿元。这是在2013年和2016年后,北京再次出现单盘超过50亿的签约。

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